经历了“地摊式农贸”—“大棚底商贸”—“专业批发市场”—“中国批发商城”巨变，并向“国际商贸城”迈进的临沂商城，业已奠定了“人民广场核心商圈”、“西郊核心商圈”、“滨河商圈”为主的三足鼎立格局。近年来，伴随越来越多业态齐全、模式新颖的全新商业综合体崛起，临沂商城正由以往“量变”跃进为“核聚变”，并深深影响着崛起中的商贸名城未来的发展。
    新商业地标重塑老商圈
    西郊，对于临沂商界而言，是发展原点，更是逐鹿的主战场。这里既成就了传统批发商贸曾经的辉煌，更酝酿着崭新模式下商贸未来的希望。而推动这个老商圈嬗变的原动力，就是不断诞生的新商业地标。
    “购物能逛到特色商店，饿了可以找餐馆吃饭，吃完可以去看电影……总之，在方圆几百米内可以尽情享受我们想要的生活，想不引爆消费也难。”走南闯北经商的王先生，说起自己购买“西郊商圈”重量级商业综合体万力广场商铺初衷时说。
    投资者的决策基于理性的选择，与曾经辉煌的传统商贸一样，商业地产的经营与发展正面临前所未有的挑战，电子商务的高速崛起让许多商业综合体变成了线下的“免费体验店”，消费者埋怨商场里的商品价格过高，令人望而生畏。“我们万力广场主营业态瞄向的则是中高端品牌服饰直销，对西郊商圈传统的商场模式进行了颠覆与更新换代，砍掉中间流通环节、批零兼售，让消费者尽享价格实惠，引领地位显而易见。”万力广场销售经理高萌萌说。
    目光投向万力广场的对面，另一座极具特色的城市综合体和谐广场也已开门纳客，作为临沂首家集购物、美食、休闲、娱乐为一体的“一站式家庭娱乐”购物中心，吸引了众多国际品牌竞相入驻，更掀起了临沂商城的消费旋风。而在西郊商圈方圆三四公里的区域，华丰服装城、中福商城、万博弘等一大批实力商城云集，共同搅热了老商圈的“一池春水”。
与此同时，在另一商家必争之地的临沂人民广场，万阅城、久隆奥斯卡、新华书城、广场世纪城、金鹰花园、兴大商务港、金鼎国际等高楼群聚；大润发超市、银座商城、桃源超市、济南人民商场、九州超市等商场角力；工、农、中、建、民生、浦发、招商、临商等银行环伺周边，商业地产再次演绎着又一个传奇。而在沂河、涑河两岸，万兴都国际商业公园、澜泊湾、蓝湾国际等众多开发项目已经落户；鲁商·凤凰城、静雅新天地、台湾城、瑞联温州街等商业项目以其独特的发展优势备受临沂投资客的关注！
    “实+虚”模式变革传统商贸
    作为商业地产的一个扛鼎之作，万力广场大获临沂投资客青睐的另一秘籍是，买一店送一店的“实+虚”营销模式，以及十年稳定高回报的代租“管家服务”。“与传统市场仅能满足实体交易不同，我们为入驻商家提供网上交易平台，助其线上与线下、实体加虚拟双管齐下，立体地抢占市场。”万力广场营销经理高萌萌表示说。
    而在临沂城的另一端，居于全国领军地位的临沂五金产业，也因一系列崭新的商业综合体的诞生而发生质的改变。其中，地处金雀山东路与东兴路交会处，北邻河东汽车站，距“临沂五金城”仅150米，东距飞机场不足千米，居于河东五金商圈核心位置的伦达国贸城便是其中的代表者。
    “我们采用了‘前店后厂’的创新产业模式，伦达国贸城是前店，作为对外形象展示的窗口，后面是位于凤凰岭的4500亩的浙商五金机电产业园做支撑，真正实现对五金机电从上游生产制造到下游的终端销售全产业链的整合，充分提升河东五金机电行业竞争力。”该项目营销经理董斌如是说。
    除了遵循“街街相通，铺铺临街”的设计理念外，业态规划方面，伦达国贸城项目沿皇山路将打造五金特色一条街，沿铁路部分打造仓储物流一条街，高层部分作为配套规划有星级酒店和商务写字楼等，为了解决商户仓储问题，特别在浙商产业园规划50万平米的仓储用房。
    而在传统核心商圈辐射地外围，经济开发区的中国北方国际五金城、罗庄区的临沂工商贸博览城等大型商业综合体也蓬勃发展起来。商铺、写字楼、酒店式公寓等众多商业地产大规模的建设，以及为“实+虚”营销打造的大型B2B网商交易平台，更将让传统批发商贸实现网上下单、信息化配送的质变。临沂商城版图正因全新的商业综合体而重绘！