房地产领域历史遗留问题事关群众切身利益，关系经济健康发展和社会和谐稳定。因为种种原因，房屋产权确权颁证历史遗留问题一直存在且情况复杂，化解难度大、周期长，群众高度关注。现如今，从曾经的“急难愁盼”到“买得安心、住得舒心”，这个难题在我市正在逐步妥善解决。

       “终于办出来了，心里的石头算是落地了！”截至11月上旬，兰山区月澜锦程小区已有531户业主拿到了盼望已久的房产证，难掩激动之情。交付使用多年却为何迟迟拿不到房产证？兰山区在摸底排查时发现，这个小区的开发商——恒辰置业有限公司因项目资金链断裂，欠付建设单位工程款，导致一直未能验收，并于2020年被兰山区人民法院裁定破产清算，规划核实、消防整改评估、工程质量鉴定等一系列办证工作的资金来源成为办理产权证书的“拦路虎”。

       “经多次商讨研究，我们决定调整小区部分规划，将商业部分进行销售，破解资金难题。”兰山区自然资源局党组成员胡乃幸介绍，按照“群众无过错即可办证”的原则，在推进办理规划核实工作的同时，以第三方消防评估报告和房屋质量安全鉴定报告作为办证依据，最终为小区947名业主彻底解决了“办证难”。

       这是我市房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治工作的一个缩影。今年6月，山东省委将房屋产权确权颁证历史遗留问题列为省委主题教育九个专项整治之一，在全省部署开展集中整治行动。我市见事早、行动快，高位推进、稳妥处置，精准施策、靶向发力，一批久拖未决的办证难项目得到解决。

       工作的背后，体现了党委政府“以人民为中心”的责任和担当。纵观我市房屋产权确权颁证历史遗留问题，情况类型复杂、时间跨度长、涉及群众多、办理难度大。为推进历史遗留问题的化解，我市坚持全市上下“一盘棋”，成立市县两级专项整治工作领导小组，明确时间表、路线图、责任书，层层压实责任，由市纪委监委进行“清单式”监督，确保问题真化解、群众真受益。

       事不避难、动真碰硬。在具体操作中，专班人员深入研究分析房屋产权历史遗留问题的成因及不同问题的化解路径，推动分级、分类、分步规范处置。坚持敲开核桃、打开分析，注重“小切口”推进，找准症结、提出对策，推动从解决“一件事”向办好“一类事”延伸。坚持“容缺办理”，实行“证缴分离”，为推动问题化解破除政策障碍。

       破解难题离不开创新思维。沂南县朝阳新城项目因建设规划等手续不全、消防等基础设施未完成、存在被法院查封等情况，无法办理不动产证。“我们多次研究，坚持‘一事一议’‘一案一策’，在法院设立补缴购房款‘代管专户’的方法，实行资金监管、专款专用。”沂南县不动产登记交易中心主任杨洪星介绍，这种做法调动了购房户支付购房尾款的主动性，保障了税款征缴，也为弥补整改整治资金不足蹚出了一条新路子，创新做法得到省领导批示肯定。

       此外，我市还创新工作机制，实行市直部门帮包县区工作机制，成立由15个市直部门主要负责人任组长的帮包专班，一对一指导帮包县区用足用好政策，破解难点堵点。兰山区作为临沂市主城区，负责解决的“办证难”问题约占全市的40%。市领导小组办公室创新工作模式，安排兰山区领导小组办公室常驻人员与市领导小组办公室同场办公、同题共答，推进关键区域破难解题。

       小小一本证，牵动万家心。为民服务只有起点，没有终点。下步，我市将坚持“化旧”“防新”并举，强化源头治理和过程管控，健全防范和化解“办证难”的长效机制，全力提高人民群众的获得感、幸福感、安全感。