面对各大城市一片气势汹汹“声讨”房价的架势，来自临沂的声音似乎并不那么强烈。正如北京“的哥”小勇所羡慕的那样，在北京只能买一平米房子的钱，在临沂买一个卧室绰绰有余。就连在全国两会上提出一系列破解高房价建议的人大代表王启成，也对临沂的房产市场充满信心。7日下午，他接受本报记者采访时说，“临沂到处都是好地方，是能建成全国最美的、少有的几个城市之一。”

    记者：根据临沂市统计局的数据显示，2010年，临沂市城镇居民人均住房使用面积达到27平方米，在您提出的“基本住房保障制度”中，这处于一个什么样的水平？

    王启成：我在《建立和完善我国城镇居民基本住房保障制度》这一建议中提到，“基本住房”面积标准应达到“适用”和“小康”标准要求。小康标准的住房标准是人均面积达到25—30平方米，套内面积20—25平方米，三口之家的户型面积在80—90平方米，从临沂的这个统计数据来看，已经是达到了“小康”的标准。

    记者：现在很多大城市甚至发达的中小城市居民往往“谈房色变”，而临沂近年来的房价涨幅却并不十分明显，您怎么看临沂的房地产市场？

    王启成：临沂的房地产是健康的、稳健的、几乎没有水分的。去年我曾粗略测算过，当然也不一定非常精确，得出的结果是均价3000元/?，后来我们官方出来的数据是3140元/?，所以我感觉临沂的房价还是可以的。

    记者：原因是什么？

    王启成：原因是多方面的。一方面是政府千方百计地保证住房供地，加大住房建设力度。还有很重要的一方面，从临沂的城市规划中就可以看出来，我们的好地方多，到处都是好地方。其他城市的房子还在炒“水”概念，这种宣传在临沂就没有市场，因为临沂有水的地方多了去了，靠“水”炒作不起来。开发商进来投资买地多，建的房子多，价格自然就上不去。从近几年的情况看，临沂供房是比较有序的。

    记者：坊间有一种声音说，当沿河的“好地方”房子都盖完之后，临沂房地产开发就走到头了，到时房子供不应求，房价就很难控制了，您怎么看这种观点？

    王启成：“走到尽头”这种观点，我认为，这个过程得在10年以上。从目前的情况看，临沂的城市规划是比较均衡的。过去我们只有广场一个中心，现在南坊和以银雀山广场为中心的西部城区已具雏形，发展空间非常充足。再加上青龙河、陷泥河、涑河这些河流交错分布，临沂大水城的特色框架就出来了。大江大河固然心旷神怡，但真正享受的时候，就没有小河弯弯曲曲流淌这么美，所以临沂房地产市场的潜力还非常大。另外，到20年之后，我们的城镇化高峰就过去了；30年以后，当房地产市场饱和了，有多套房的市民就得赶紧出手，到那时候，每两套房子中就要浪费一套了。所以，对临沂的房地产尽管放心。

    记者：您能向我们展望一下您眼中未来临沂的城市规划图景吗？

    王启成：根据临沂的城镇化进程的速度，我粗略计算，到2040年临沂城区人口将发展到400万人，比现在的济南、青岛还要大。所以从现在看，根据政府的政策，就要打好基础。到时候，沂河两岸的建筑高低错落，艺术性非常强。临沂能建成全国最美的少有的几个城市之一。真正好的城市不一定大，就像县城，骑自行车就去郊外了，更适宜人们生活。临沂大河、小河交错，随便拿照相机拍，不用看，拍出来都是美景。